Dans le monde du commerce électronique en pleine expansion, la logistique est devenue un maillon essentiel de la chaîne de valeur. À Bordeaux, une ville dynamique et en constant développement, etxe logistika se distingue comme une référence en matière de solutions logistiques. Sa plateforme, stratégiquement située, offre une vaste gamme de services pour répondre aux besoins croissants des entreprises en matière de distribution et de stockage. Pourquoi Bordeaux est-elle l'emplacement [...]

financer votre LMNP par vos fonds propres, vous pouvez demander à profiter de l’un des deux prêts suivants :

• le prêt amortissable : le remboursement se fait de manière progressive sur une durée déterminée. Ce remboursement concerne à la fois le capital et les intérêts. Les mensualités sont déterminées à l’avance et est constante, d’où une meilleure prévisibilité
• le prêt in fine : le remboursement des intérêts se fait en premier, tous les mois, puis celui du capital à la fin du crédit et en une seule fois. Ainsi, le paiement des intérêts et le remboursement du capital sont dissociés. Les avantages : une mensualité faible, ce qui se révèle intéressant pour les emprunteurs à fortes contraintes financières à court terme.

Ces deux types de prêts sont facilement accordés dans le cadre d’une LMNP en résidences avec servicesRéaliser un investissement dans la location meublée non professionnelle (LMNP) se révèle particulièrement rentable, quel que soit le type de location choisi. Cependant, les coûts pendant la première année peuvent s’avérer assez conséquents, ce qui pourrait engendrer des répercussions sur le rendement pour cette période. Même si les performances se stabilisent à un niveau de l’ordre de 4% [...]

Le Plan d’épargne retraite a rejoint le marché des placements financiers depuis octobre 2019 avec de multiples points forts apportés par la loi PACTE. Cela en comparaison des anciens contrats destinés à préparer la retraite, et qui sont désormais définitivement fermés à la souscription.

Cependant, il ne s’agit pas seulement d’ouvrir le Plan, mais bien évidemment de l’alimenter, puisque ce sont les versements qui fructifient pour donner lieu à un capital final converti en rentes viagères. Quels sont alors les différents modes de versements et comment choisir ?

 

Le versement unique

Le contrat à prime unique se caractérise par le seul versement au moment de la souscription, puis le contrat est verrouillé jusqu’au départ à la retraite. Cette somme versée en une seule fois fructifie tout au long de la durée de détention du plan. Une fois que vous atteignez l’âge de départ à la retraite, deux cas de figure :

• les sommes ont suffisamment capitalisé et peuvent être converties en rentes viagères. Ces dernières sont versées mensuellement jusqu’à votre décès
• les sommes n’ont pas suffisamment capitalisé (faible rendement du contrat ou durée courte de détention, c’est-à-dire ouverture du Plan à quelques années seulement avant le départ à la retraite). Dans ce cas, la conversion en rente ne peut être possible. Vous récupérez alors votre capital en numéraire, en totalité ou de manière partielle.

Avant de réaliser un versement unique, votre conseiller vous éclairera sur les risques d’ouvrir un PER assez tardivement, comme sus-indiqué. Il vous orientera donc sur la meilleure solution à adopter, par exemple se tourner vers les versements programmés plutôt que le versement unique, en fonction du montant que vous comptez y injecter.

 

Les versements programmés

Les versements programmés sont des primes dont vous avez préalablement défini le montant et la fréquence. Un prélèvement sera alors effectué de manière automatique sur votre compte pour alimenter régulièrement votre plan.

Les avantages : votre épargne croît de manière exponentielleDans le but de vous constituer des revenus complémentaires pour vos vieux jours, pensez au PER. Le Plan d’épargne retraite a rejoint le marché des placements financiers depuis octobre 2019 avec de multiples points forts apportés par la loi PACTE. Cela en comparaison des anciens contrats destinés à préparer la retraite, et qui sont désormais définitivement fermés à la souscription. Cependant, il ne s’agit [...]

Que vous soyez un blogueur passionné, une entreprise cherchant à étendre sa portée en ligne ou un entrepreneur à la recherche d'une solution digitale robuste, WordPress s'est imposé comme une plateforme incontournable. Pourtant, naviguer dans les méandres des thèmes, des plugins et de l'optimisation SEO peut s'avérer intimidant. C'est là où un expert comme thomas berrio entre en scène, offrant un partenariat de confiance pour tous vos besoins WordPress. Pourquoi faire appel à un [...]

La majorité des résidences seniors s’impliquent désormais dans l’investissement socialement responsable (ISR). Cette approche vise à concilier performance financière et développement durable, en intégrant les critères ESG : environnement, social et gouvernance.

Cela permet de contribuer au bien-être des personnes âgées en leur offrant un environnement sécurisé et convivial, tout en leur proposant des services adaptés à leurs besoins.

Les résidences seniors médicalisées aussi appelées EHPAD (établissement pour personnes âgées dépendantes) doivent obligatoirement signer une convention dite tripartite. Il s’agit d’un gage de qualité, et cet accord est signé avec l’Agence régionale de santé (ARS) ainsi que le Conseil départemental. En contrepartie, les EHPAD bénéficient du soutien financier de l’Etat.

 

Un investissement durable

Les résidences seniors sont des logements construits selon des normes énergétiques et environnementales en vigueur. Ce qui répond aux objectifs de la loi Climat et RésilienceLes résidences seniors constituent un marché d'avenir au sein de l’économie des personnes âgées – la SIlver Economy – et dont le marché est en pleine expansion en raison du vieillissement de la population. Il s’agit aussi d’un investissement responsable et durable.   Un investissement socialement responsable La majorité des résidences seniors s’impliquent désormais dans [...]