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Le Plan d’épargne retraite a rejoint le marché des placements financiers depuis octobre 2019 avec de multiples points forts apportés par la loi PACTE. Cela en comparaison des anciens contrats destinés à préparer la retraite, et qui sont désormais définitivement fermés à la souscription.

Cependant, il ne s’agit pas seulement d’ouvrir le Plan, mais bien évidemment de l’alimenter, puisque ce sont les versements qui fructifient pour donner lieu à un capital final converti en rentes viagères. Quels sont alors les différents modes de versements et comment choisir ?

 

Le versement unique

Le contrat à prime unique se caractérise par le seul versement au moment de la souscription, puis le contrat est verrouillé jusqu’au départ à la retraite. Cette somme versée en une seule fois fructifie tout au long de la durée de détention du plan. Une fois que vous atteignez l’âge de départ à la retraite, deux cas de figure :

• les sommes ont suffisamment capitalisé et peuvent être converties en rentes viagères. Ces dernières sont versées mensuellement jusqu’à votre décès
• les sommes n’ont pas suffisamment capitalisé (faible rendement du contrat ou durée courte de détention, c’est-à-dire ouverture du Plan à quelques années seulement avant le départ à la retraite). Dans ce cas, la conversion en rente ne peut être possible. Vous récupérez alors votre capital en numéraire, en totalité ou de manière partielle.

Avant de réaliser un versement unique, votre conseiller vous éclairera sur les risques d’ouvrir un PER assez tardivement, comme sus-indiqué. Il vous orientera donc sur la meilleure solution à adopter, par exemple se tourner vers les versements programmés plutôt que le versement unique, en fonction du montant que vous comptez y injecter.

 

Les versements programmés

Les versements programmés sont des primes dont vous avez préalablement défini le montant et la fréquence. Un prélèvement sera alors effectué de manière automatique sur votre compte pour alimenter régulièrement votre plan.

Les avantages : votre épargne croît de manière exponentielleDans le but de vous constituer des revenus complémentaires pour vos vieux jours, pensez au PER. Le Plan d’épargne retraite a rejoint le marché des placements financiers depuis octobre 2019 avec de multiples points forts apportés par la loi PACTE. Cela en comparaison des anciens contrats destinés à préparer la retraite, et qui sont désormais définitivement fermés à la souscription. Cependant, il ne s’agit [...]

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financer votre LMNP par vos fonds propres, vous pouvez demander à profiter de l’un des deux prêts suivants :

• le prêt amortissable : le remboursement se fait de manière progressive sur une durée déterminée. Ce remboursement concerne à la fois le capital et les intérêts. Les mensualités sont déterminées à l’avance et est constante, d’où une meilleure prévisibilité
• le prêt in fine : le remboursement des intérêts se fait en premier, tous les mois, puis celui du capital à la fin du crédit et en une seule fois. Ainsi, le paiement des intérêts et le remboursement du capital sont dissociés. Les avantages : une mensualité faible, ce qui se révèle intéressant pour les emprunteurs à fortes contraintes financières à court terme.

Ces deux types de prêts sont facilement accordés dans le cadre d’une LMNP en résidences avec servicesRéaliser un investissement dans la location meublée non professionnelle (LMNP) se révèle particulièrement rentable, quel que soit le type de location choisi. Cependant, les coûts pendant la première année peuvent s’avérer assez conséquents, ce qui pourrait engendrer des répercussions sur le rendement pour cette période. Même si les performances se stabilisent à un niveau de l’ordre de 4% [...]

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